Immobilien für Kapitalanleger
QNG-Neubau, Denkmal und sanierter Bestand in 8 Bundesländern.
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Aktuelle Projekte
Für Anleger und Eigennutzer
Mieteinnahmen und ein langfristiger Sachwert: Wir vergleichen Projekte und legen Chancen, Risiken und Steuereffekte offen.
Selbst einziehen: energieeffizienter Neubau oder sanierter Altbau mit Charakter.
Suchprofil · QNG Deutschland
Wir melden uns, sobald ein passendes Projekt dazukommt.
Daniel Schebesta und Team Flying Makler
Vom Gespräch bis zur Schlüsselübergabe
Keine Angebotsflut, sondern eine Auswahl von etablierten Bauträgern. Wir bereiten Ihre Entscheidung mit nachvollziehbaren Zahlen vor und begleiten Sie auch nach dem Kauf.
Bundesländer
Unsere Projekte liegen in 8 Bundesländern: QNG-Neubau, Denkmal- oder Sanierungsobjekte und sanierter Bestand. Wählen Sie ein Bundesland oder vergleichen Sie Immobilienart und Wohnungsgrößen.
Für Bauträger
Erzählen Sie uns kurz von Ihrem Projekt. Wir sehen die Nachweise vorab durch und melden uns bei Ihnen.
Projekt besprechen
Häufige Fragen
Unser Portfolio umfasst QNG-Neubau, Denkmal- und Sanierungsobjekte sowie sanierten Bestand. Wir wählen passende Projekte etablierter Bauträger aus und begleiten Ihre Kaufentscheidung. Lage, Exposé, Preis und aktuelle Verfügbarkeit klären wir persönlich.
Unser Schwerpunkt sind Immobilien als langfristige Kapitalanlage. Bei Vermietung können Mieteinnahmen und passende steuerliche Abschreibungen zusammenspielen. Wir vergleichen Projekte und rechnen das Angebot auf Ihre Situation um. Eigennutzer beraten wir ebenfalls.
Unsere Vermittlung ist für Käufer provisionsfrei; die Vergütung trägt der Verkäufer beziehungsweise Bauträger. Maßgeblich bleiben das konkrete Exposé und die Vereinbarungen zum Objekt. Kauf- und Finanzierungskosten fallen unabhängig davon an.
Für einen förderfähigen klimafreundlichen Neubau mit QNG kann KfW 298 für Anleger bis zu 150.000 € Kredit je Wohneinheit ermöglichen. Konditionen und Mittelverfügbarkeit ändern sich. Die Bank prüft Ihren Antrag; Antrag und Kaufvertrag müssen rechtzeitig aufeinander abgestimmt sein. Bei entsprechend bedingten Verträgen gelten besondere Regeln. Mehr dazu: Förderung prüfen.
Daniel Schebesta ist Immobilienmakler und Pilot. Auswahl, Modellrechnung und Kaufbegleitung folgen einem klaren Ablauf, den unser Team mit Ihnen geht. Lernen Sie Daniel und Martin kennen.
Ratgeber
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude verbindet ein anerkanntes Bewertungssystem mit besonderen Anforderungen des Bundes. Die Anforderungen für Wohngebäude im Überblick, mit Grenzwerten und Nachweisen.
Das QNG gibt es in zwei Stufen. Für Wohngebäude unterscheiden sie sich bei Treibhausgasen, Primärenergie, Holzherkunft, Schadstoffnachweisen und Barrierefreiheit.
Die Sonderabschreibung nach § 7b EStG bringt vier Jahre lang bis zu 5 % zusätzlich zur regulären AfA, wenn Bauantrag, Standard, Kosten und Vermietung passen.
