Drei Immobilienarten, unterschiedliche Voraussetzungen
QNG-Neubau, Denkmal beziehungsweise Sanierungsgebiet und sanierter Bestand erfüllen unterschiedliche Anforderungen. Die Zuordnung in der Übersicht beschreibt das Projekt; eine verbindliche Förder- oder Steuerzusage ist damit nicht verbunden.
Mehr zu QNG-Neubau und Denkmal und Bestand.
Was bundesweit gleich ist
Das Qualitätssiegel Nachhaltiges Gebäude ist ein Siegel des Bundes. Die KfW-Programme Klimafreundlicher Neubau (297/298) und Wohneigentum für Familien (300) sowie die Abschreibungen nach § 7 Abs. 5a und § 7b EStG gelten in jedem Land nach denselben Regeln.
Was von Land zu Land anders ist
Grunderwerbsteuer
Jedes Land legt seinen Satz selbst fest – von 3,5 % in Bayern bis 6,5 % in Brandenburg, Nordrhein-Westfalen, dem Saarland und Schleswig-Holstein.
Landesförderung
Jedes Land hat eine eigene Förderbank, deren Programme die KfW-Förderung ergänzen können.
Quellen
Fläche, Einwohner und Hauptstädte: Statistisches Bundesamt (Destatis), Gemeindeverzeichnis: Bundesländer mit Hauptstädten nach Fläche und Bevölkerung, Gebietsstand 31.12.2024 (Bevölkerung auf Grundlage des Zensus 2022), erschienen September 2025. Grunderwerbsteuer: Steuersätze der Länder, Stand September 2026 (Bremen 5,5 % seit 01.07.2025). Fotos: Wikimedia Commons, Nachweis auf der Seite des jeweiligen Landes.
Fragen zu den Bundesländern
Gilt das QNG in allen Bundesländern gleich?
Ja. Die Anforderungen des Qualitätssiegels gelten bundesweit; vergeben wird es durch akkreditierte Zertifizierungsstellen. Eine Länderübersicht bedeutet jedoch nicht, dass aktuell in jedem Land ein passendes Projekt verfügbar ist.
Was kostet der Kauf je nach Land mehr?
Vor allem die Grunderwerbsteuer: Sie liegt zwischen 3,5 % und 6,5 % des Kaufpreises. Den Satz Ihres Landes finden Sie auf der jeweiligen Seite.
Gibt es zusätzlich Landesförderung?
Oft ja – über die Förderbank des Landes. Ob ein Programm zu Ihrem Vorhaben passt, steht in den Bedingungen der Förderbank.
