KfW-Rechner
KfW-Rechner: Finanzierungsbeispiel für den QNG-Neubau.
Vergleichen Sie eine mögliche Finanzierung mit KfW 298 und Bankdarlehen mit einer reinen Bankfinanzierung. Sie tragen Ihre Annahmen ein; die Berechnung ist ein Szenario und ersetzt weder Kreditprüfung noch Förderzusage.
Ihr Ergebnis
- niedrigere Rate im Monat
- 225 €
- Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer 3,5 % plus Notar und Makler)
- 23.500 €
- KfW-Kredit je Wohneinheit, höchstens (Stand 09/2026)
- 150.000 €
| Nur Bank | Mit KfW-Kredit | |
|---|---|---|
| Darlehen gesamt | 393.500 € | 393.500 € |
| davon KfW-Kredit | – | 150.000 € |
| davon Bankdarlehen | 393.500 € | 243.500 € |
| Monatliche Rate | 1.902 € | 1.677 € |
| Zinsen in 10 Jahren | 132.670 € | 108.917 € |
| Restschuld nach 10 Jahren | 297.940 € | 301.187 € |
Grundlagen: KfW 297/298 (Stand 09/2026). Ein Rechenbeispiel, keine Steuerberatung.
Was die KfW-Kredite leisten
Quelle: KfW-Merkblatt Klimafreundlicher Neubau (297/298), Stand September 2026. Keine Finanzierungsberatung.
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KfW 298: Vermieter und Unternehmen
Für Vermieter und andere berechtigte Antragsteller kann KfW 298 infrage kommen. Mögliche Abschreibungen sind unabhängig vom Kredit gesondert zu prüfen; sie kommen nicht automatisch hinzu.
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KfW 297: Selbstnutzer
Für private Selbstnutzer kann ein förderfähiger Neubau mit QNG bis zu 150.000 € Kredit je Wohnung ermöglichen. Die zum Antrag geltenden Bedingungen und eine Zusage sind maßgeblich.
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Zinsen und Konditionen
Die KfW ändert die Zinsen regelmäßig. Aktuelle Werte: kfw.de
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Antrag
Den Antrag stellt Ihr Finanzierungspartner grundsätzlich vor Abschluss des Kauf- oder Bauträgervertrags. Bei zulässigen aufschiebenden Bedingungen gilt insbesondere Antrag vor der ersten Kaufpreiszahlung. Stimmen Sie den Ablauf vorab mit Ihrer Bank ab.
KfW 40 und QNG: warum beides genannt wird
KfW 40 (Effizienzhaus 40) ist der Energiestandard des Hauses. QNG ist ein eigenes Siegel für Nachhaltigkeit. Der höhere Kredit gilt nur, wenn das Gebäude beides erfüllt. Mehr dazu auf KfW 40 QNG.
Fragen zum KfW-Rechner
Kurz beantwortet – Stand September 2026.
Nein. Es ist ein Rechenbeispiel. Ein verbindliches Angebot erhalten Sie von Ihrer Bank.
Grunderwerbsteuer, Notar und eine gegebenenfalls vereinbarte Käufer-Maklerprovision. Beim hier vorgestellten provisionsfreien Neubauangebot ist die Käuferprovision 0 %; Exposé und Vereinbarungen sind maßgeblich. Sie können die Werte für Ihr Szenario anpassen.
Anleger können eine modellhafte Steuerwirkung zusätzlich im AfA-Rechner betrachten. Eine günstige Finanzierung oder hohe Abschreibung allein ist keine Rendite; Miete, Leerstand und laufende Kosten gehören in Ihre persönliche Modellrechnung.