Kompakte Kapitalanlage nahe Freiburg: 1- bis 2-Zimmer-Neubau, ca. 32 bis 41 m²

Nachhaltiger Neubau in Ihringen: kompakt, effizient, zukunftssicher
In Ihringen entsteht ein Neubau mit ca. 10 kompakten 1- bis 2-Zimmer-Wohnungen von ca. 32 bis 41 m². Die Grundrisse sind klug geschnitten und sprechen Singles, Paare und Pendler an. Die Wohnungen haben große Fenster und eine Küchenzeile. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden und bodengleiche Duschen sorgen für Komfort. Außenstellplätze, teils als Doppelparker, ergänzen das Angebot.

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG+ errichtet. Beheizt wird es mit einer Wärmepumpe ohne fossile Brennstoffe, ergänzt durch eine Photovoltaikanlage. Natürliche Baustoffe und regionale Handwerksbetriebe unterstreichen den nachhaltigen Anspruch. Das eröffnet Zugang zu zinsgünstigen KfW-Darlehen (Programm 298) und steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Die Wohnungen sind für das erste Quartal 2027 bezugsfertig geplant.

Lage

Ihringen ist ein gefragter Winzerort im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald mit rund 6.300 Einwohnern, etwa 20 Kilometer von Freiburg entfernt. Der Ort gilt als einer der wärmsten Orte Deutschlands und bietet südländisches Flair, Weinberge und Natur direkt vor der Tür. Wander- und Radwege, Weinfeste und die Nähe zu Rhein, Elsass und Schweiz sorgen für hohen Freizeitwert.

Die Infrastruktur ist gut: Einkaufsmöglichkeiten, Hofläden, ein Wochenmarkt, Gastronomie, Kitas, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Weiterführende Schulen gibt es im benachbarten Breisach. Freiburg mit seinen Hochschulen erreicht man mit der S-Bahn in rund 25 Minuten, die Autobahn A5 ist über mehrere Anschlussstellen gut angebunden. So verbindet der Standort ruhiges Wohnen mit der Nähe zu einem der gefragtesten Wohnungsmärkte Südwestdeutschlands.