Vollmöblierte Neubau-Apartments in Lübeck 26 bis 37 m2

Vollmöbliertes Mikro-Living in der Hansestadt
In Lübeck entsteht ein modernes Neubau-Quartier mit mehreren kompakten, vollmöblierten Apartments. Die Wohnungen sind funktional geschnitten und richten sich an Studierende, Berufseinsteiger und Pendler. Gemeinschaftsflächen schaffen ein lebendiges Quartiersleben, darunter Lobby, Gemeinschaftsraum, Fitnessbereich und Waschlounge. Dazu kommen eine begrünte Gartenanlage, eine Dachterrasse, Lagerboxen sowie viele Fahrradstellplätze mit teils E-Bike-Lademöglichkeit. Aufzüge sorgen für Komfort in allen Geschossen.

Das Gebäude wird als KfW-Effizienzhaus 40 mit QNG-PLUS-Siegel errichtet und mit Fernwärme versorgt. Eine Photovoltaikanlage dient der Eigenstromnutzung. Das eröffnet Zugang zu KfW-Förderung und steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten. Ein Betreiber- bzw. Mietpoolkonzept ist vorgesehen, was die Verwaltung für Kapitalanleger deutlich vereinfacht. Die Fertigstellung ist für 2028 geplant.

Lage

Lübeck ist mit rund 223.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Schleswig-Holsteins. Die ehemalige „Königin der Hanse" ist UNESCO-Welterbe und ein bedeutender Hochschul-, Forschungs- und Wirtschaftsstandort. Universität, Technische Hochschule, Musikhochschule und Universitätsklinikum prägen die Stadt, rund 14.000 Studierende leben hier. Hinzu kommen starke Branchen wie Medizintechnik, Logistik und maritime Wirtschaft sowie einer der größten deutschen Ostseehäfen. Das sorgt für eine konstant hohe Nachfrage nach kompaktem, zentral gelegenem Wohnraum.

Das Objekt liegt zentrumsnah in einem urbanen, im Wandel befindlichen Quartier. Altstadt, Hauptbahnhof und Busbahnhof sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso Hochschulen und große Arbeitgeber. Hamburg erreicht man in etwa 45 Minuten, die Ostsee bei Travemünde in rund 20 Minuten mit der Bahn. Stadt, Wasser und Natur verbinden sich hier zu hoher Lebensqualität.